一、基本情況
  2024年4月24日10時許，我局不動產(chǎn)登記中心電話與反映人溝通，反映人回復(fù)坐落為霸州市永正星城小區(qū)*號樓1單元1***室，經(jīng)我中心系統(tǒng)查詢，霸州市永正星城小區(qū)由霸州市永正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該小區(qū)*號樓1單元1***室的商品房首次登記已確權(quán)，未查詢到上述坐落商品房轉(zhuǎn)移登記（分戶）業(yè)務(wù)相關(guān)的申請材料
二、存在的問題
  商品房轉(zhuǎn)移登記（分戶）業(yè)務(wù)需地產(chǎn)公司完善相關(guān)申請材料，但該地產(chǎn)公司未積極履行相關(guān)義務(wù)，拖延不辦導(dǎo)致該小區(qū)不動產(chǎn)登記滯后。我中心無監(jiān)管開發(fā)商的權(quán)限，故已超出我中心登記職能。
三、司法途徑解決。買受人到我市法院起訴開發(fā)商，勝訴后持生效的法律文書、房屋備案合同、首次登記產(chǎn)權(quán)情況表、房屋分戶圖、完稅憑證及本人有效證件；按揭的提交借款合同、銀行授權(quán)委托書，單方申請即可辦理不動產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)。