一、基本情況
霸州市永正星城小區(qū)，為霸州市永正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。經(jīng)我局不動(dòng)產(chǎn)登記中心系統(tǒng)查詢，該小區(qū)8號(hào)樓已辦理商品房首次登記；未查詢到地產(chǎn)公司提交辦理該坐落轉(zhuǎn)移登記（分戶）業(yè)務(wù)申請(qǐng)材料。 2023年2月15日，我中心電話溝通該地產(chǎn)公司告知該事件，地產(chǎn)公司答復(fù)該戶未在我市住建局簽署商品房買賣合同，商品房買賣合同是辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（分戶）業(yè)務(wù)申請(qǐng)材料必要件之一，直接導(dǎo)致不能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。同時(shí)，與反映人電話溝通告知相關(guān)情況，手續(xù)齊全后，盡快為其辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，反映人表示認(rèn)可。
二、如何辦理該小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記
按照“不動(dòng)產(chǎn)依申請(qǐng)登記”原則。辦理商品房轉(zhuǎn)移登記（分戶）業(yè)務(wù)需提交以下申請(qǐng)材料：由地產(chǎn)公司、買受人、共同完善授權(quán)委托書、委托人及受托人身份證明、完稅憑證、商品房買賣合同、首次登記產(chǎn)權(quán)情況表、房產(chǎn)分層分戶圖。我中心在申請(qǐng)材料齊全、規(guī)范、符合要求的前提下，在法定期限內(nèi)辦結(jié)。