霸州市堂二里鎮(zhèn)盛世景灣項目售樓員誘騙是大產(chǎn)權(quán)實際小產(chǎn)權(quán)、且一再延期至今逾期未交房已經(jīng)243天，構(gòu)成銷售誤導(dǎo)、嚴重違約，現(xiàn)家人得重病急需用錢治療，要求一周內(nèi)退房退款，具體如下：
一、基本情況
我于2021年6月在廊坊市乾唯尚通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓員的誘騙下，說是大產(chǎn)權(quán)、2021年底就能交房，我全款購買了霸州市堂二里鎮(zhèn)盛世景灣項目房產(chǎn)3套，2021年6月9日向開發(fā)商支付房款（含裝修），合計850860元，開發(fā)商誘騙購買、小產(chǎn)權(quán)、至今未交房種種違約行為，家人生重病急需用錢治療，現(xiàn)要求開發(fā)商馬上退房款。
二、	訴求理由
1.售樓員銷售誤導(dǎo)，說是銷售大產(chǎn)權(quán)，實際小產(chǎn)權(quán)。在廊坊市乾唯尚通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓員徐某的誘騙下，說是大產(chǎn)權(quán)，實際上是小產(chǎn)權(quán)。經(jīng)與住建部門了解，該項目為小產(chǎn)權(quán)房，集體企業(yè)用地，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目。
2.一再延期至今已逾期243天。根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同第七條“出賣人應(yīng)于2021年12月31日前，依據(jù)國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將該住宅交付買受人使用”。第八條逾期交房超過180日后，買受人有權(quán)解除合同。截止8月底至今已經(jīng)逾期未交房243天，構(gòu)成嚴重違約。
3.家人得重病，急需費用后續(xù)治療。今年4月，家人在協(xié)和醫(yī)院診治得癌癥多次住院化療，之前積蓄在銷售人員的誘騙下用于購買房產(chǎn)，幾次化療花光了積蓄到處借錢，后續(xù)還需多次治療需大量費用，下周又要住院急需費用。2022年5月19日接到第二次延期交房通知后，自己曾要求退房，可是至今沒有任何進展。
三、訴求
鑒于房地產(chǎn)開發(fā)商銷售人員的誘騙行為、項目小產(chǎn)權(quán)非大產(chǎn)權(quán)且一再延期交房已經(jīng)構(gòu)成嚴重違約，根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同第七條“出賣人應(yīng)于2021年12月31日前，依據(jù)國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將該住宅交付買受人使用”。第八條逾期交房超過180日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起10天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的千分之五向買受人支付違約金。請?zhí)枚镦?zhèn)政府協(xié)調(diào)要求開發(fā)商退房款850860元、違約金4254.3元，9月5日前完成退款合計855114.3元。
二十大召開在即，人命關(guān)天，急需費用治療，請政府從維穩(wěn)和民生、保護弱勢群體角度盡快協(xié)調(diào)解決，如不能解決將通過各種渠道信訪上訴直至全部退款為止。