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信訪內(nèi)容

來(lái)信情況
信件標(biāo)題	霸州孔雀城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司逾期不退首付款
來(lái)信人	宋**	來(lái)信日期	2022-04-16
信件索引號(hào)	202200255
信件內(nèi)容	買房當(dāng)?shù)叵拶?gòu)于2020年9月22日在霸州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)簽退房款，現(xiàn)在已經(jīng)超過(guò)退房款日期，現(xiàn)在還是沒(méi)有退首付款324814元，我現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有錢了，各種網(wǎng)貸信用卡都要逾期了，請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)幫忙追要回來(lái)首付款，已經(jīng)逼得我要跳樓了，負(fù)債太多已經(jīng)頂不住了，多次想要自盡了，真是沒(méi)有辦法了，沒(méi)有錢在找律師，各位政府領(lǐng)導(dǎo)可以幫幫忙嗎？
公開(kāi)狀態(tài)	已公開(kāi)	辦理狀態(tài)	已辦結(jié)

辦理結(jié)果
回復(fù)部門	市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局	回復(fù)日期	2022-04-21
辦理結(jié)果	你好，經(jīng)核實(shí)，您于2019年購(gòu)買霸州市孔雀城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的冠軍園商品房一套（房號(hào)：0808010902），于2020年9月與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂了《解除協(xié)議》，雙方約定365個(gè)工作日內(nèi)完成退款，目前已超出約定的退款時(shí)間。開(kāi)發(fā)企業(yè)表示，因母公司華夏幸福于2021年初發(fā)生債務(wù)危機(jī)，項(xiàng)目資金緊張，目前無(wú)法完成退款。我局將繼續(xù)督促開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快籌措資金完成退款。根據(jù)雙方簽訂的《解除協(xié)議》第五條：“雙方同意:本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不再享有買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利，亦不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任以本協(xié)議約定為準(zhǔn)?！焙偷诎藯l：“因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院起訴。”，雙方已就退款中產(chǎn)生糾紛約定了調(diào)處方式，建議雙方按照《解除協(xié)議》執(zhí)行。根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》、《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》等相關(guān)規(guī)定，“電商費(fèi)”并非開(kāi)發(fā)商收取的房款，屬未經(jīng)公示的收費(fèi)，其團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)等抵頂房款問(wèn)題涉嫌價(jià)格欺詐，電商費(fèi)問(wèn)題不屬我局管理職責(zé)范圍。

辦理結(jié)果

回復(fù)部門

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

回復(fù)日期

2022-04-21

辦理結(jié)果

你好，經(jīng)核實(shí)，您于2019年購(gòu)買霸州市孔雀城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的冠軍園商品房一套（房號(hào)：0808010902），于2020年9月與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂了《解除協(xié)議》，雙方約定365個(gè)工作日內(nèi)完成退款，目前已超出約定的退款時(shí)間。開(kāi)發(fā)企業(yè)表示，因母公司華夏幸福于2021年初發(fā)生債務(wù)危機(jī)，項(xiàng)目資金緊張，目前無(wú)法完成退款。我局將繼續(xù)督促開(kāi)發(fā)企業(yè)盡快籌措資金完成退款。
根據(jù)雙方簽訂的《解除協(xié)議》第五條：“雙方同意:本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不再享有買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利，亦不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任以本協(xié)議約定為準(zhǔn)?！焙偷诎藯l：“因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院起訴。”，雙方已就退款中產(chǎn)生糾紛約定了調(diào)處方式，建議雙方按照《解除協(xié)議》執(zhí)行。
根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》、《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》等相關(guān)規(guī)定，“電商費(fèi)”并非開(kāi)發(fā)商收取的房款，屬未經(jīng)公示的收費(fèi)，其團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)等抵頂房款問(wèn)題涉嫌價(jià)格欺詐，電商費(fèi)問(wèn)題不屬我局管理職責(zé)范圍。